OpenAI三藩市再扩张 签下米慎湾大租约

图为OpenAI在三藩市新租的米慎湾550号Terry Francois大道办公大楼。LoopNet

据《三藩市纪事报》报道，一位直接了解该交易的房地产市场参与者周五证实，该公司敲定了位于米慎湾550号Terry Francois大道面积31万5000平方呎的办公室租约。

该地点距离OpenAI去年10月与Uber签订，位于第三街1455号和1515号面积48万6600平方呎的重大转租案，仅相隔一个街区。

OpenAI的最新决定是三藩市2024年迄今最大宗的办公大楼租约，也是继去年扩张以来的最大一笔。

《纪事报》曾在4月报道，以开发聊天机器人ChatGPT而闻名的三藩市公司OpenAI，过去一年在该市发展迅速，正在洽谈扩大其在550 Terry Francois的办公空间。该地点位于米慎湾Old Navy前六层楼总部，尽管有传闻称，OpenAI可能会扩展至附近Uber四栋建筑组成的园区。

一位市场内部消息人士告诉《纪事报》，OpenAI也一直在积极寻找其他市场的空间：据报道，该公司正在纽约市寻找20万平方呎的办公空间，在西雅图寻找5万平方呎的办公室。

三藩市仍然是人工智能热潮的中心，所获得的风险资金比例是所有地区中的最高者。

但该行业的成长并没有冲销新冠大流行期间办公空间的大幅缩减。根据房地产经纪公司CBRE，今年第二季三藩市的办公室空置率达到创纪录的36.6%。

OpenAI的成长显示了米慎湾仍持续吸引科技公司的兴趣。在疫情期间，随着公司减少办公面积，那里的办公室空置率激增：Dropbox放弃或转租了最初75万平方呎总部的40%以上面积。Uber仅占用其总部的一半面积，并且该总部现已转租给OpenAI。

与此同时，生技产业陷入低迷，在过去两年中出现大量裁员。该地区先前成为生技业的摇篮，有FibroGen和Nektar Therapeutics等公司进驻，早在2021年空置率仅为1%。

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