长兴一小区给停车位“立规矩”，部分业主有话说……
如今随着生活水平不断提高
私家车也越来越多
随之而来的停车难问题
也困扰着不少小区
最近
家住雉城街道马巾巷社区的胡先生
就被他们小区的停车问题伤透了脑筋
雉城街道马巾巷社区海兴路261号业主 胡先生：
我是这个小区的业主，我的房子在这里，这里本来是一块公用的停车场，现在私人（业主）在这里，联系了街道和其他部门，在这里装了一个道闸，我的车现在都进不去。
市民胡先生家住雉城街道马巾巷居民区
小区的正前方的空地上
划分了十几个的停车位
胡先生说
他平时并不居住在此
这里的房子租给了别人
不久前他回家时惊讶地发现
小区的通道竟然安装了
一个电子感应的道闸
将他的车阻挡在外
雉城街道马巾巷社区海兴路261号业主 胡先生：
当时装这个（道闸）的时候，我们不住在这不清楚，后来我知道了之后，我联系（业主代表），这个东西我也要装的，他们说没有车位，不让我停。
经过了解胡先生得知
安装道闸的是小区的部分业主
由于原来有不少的社会车辆停靠在此
给小区业主造成了很大的困扰
所以部分业主在没有通知他的情况下
一起筹钱安装了这个道闸
而如今能够进入小区使用停车位的
只能是出钱建道闸的业主
其他业主的车都无法进入
胡先生认为很不合理
雉城街道马巾巷社区海兴路261号业主 胡先生：
现在这个公共的场所，变成几个业主的私有的地方，当时（业主）集资建这个的时候，也没有通知到我们，也没有通知到业主，也没有征集我的意见，我也是愿意去集资的，但是没有通知到我，导致我现在连家门都进不来。
胡先生说
目前公共停车场内划分了19个停车位
分给了19户住户使用
而整个小区却有40户的住户
大多数的住户无法使用这里的车位
胡先生认为
自己作为小区的业主
有权利使用配套的公共停车场
随后他将问题反映给了社区
但得到的回复却让他十分失望
雉城街道马巾巷社区海兴路261号业主 胡先生：
我去找了社区，社区说这是你们（小区业主），私人的行为，社区管不到，让我自己去协商，我去找到牵头的业主代表，他就是说没有车位了，拒绝我再进行集资，再添加车位。
记者与胡先生一起来到了
雉城街道马巾巷社区居委会
居委会主任蔡俊告诉记者
胡先生所在小区的停车位
是海兴路改造后
专门为小区建设的配套停车位
所有权为集体业主所有
但是此前由于没有成立
物业公司和业主委员会
所以现在小区的停车位
是由业主代表协商决定的
那么为何胡先生作为小区业主
不能够享有公共停车车位呢
为此记者电话联系了其中的一名
当初主张设置道闸的业主代表邱先生
业主代表 邱先生：
都是我们常住户，有房产证的（业主），这是我们每家每户都征求意见的，居委会可以作证的。
邱先生表示
由于停车位数量有限
所以当时业主代表商讨决定
小区拥有房产证的常住户
可以优先使用停车位
通过调查
满足这个要求的住户有19户
正好对应19个车位
像胡先生这样
将房子出租出去的业主
就享受不到停车位
并且当时业主代表也进行了民意调查
得到了三分之二以上的业主的同意
并将民意调查表交给了居委会
那么小区业主
对于停车位的使用方式是否知情呢
大家的态度究竟如何呢
胡先生也找来了几名业主的联系方式
进行了了解
雉城街道马巾巷社区海兴路261号业主：
装这个道闸，没有打过电话，后来才知道，原先我们也不知道。
几名业主的回复
与之前业主代表邱先生的说法
有很大出入
当记者要求查看民意调查表时
居委会工作人员找了很久也没找到
居委会主任蔡俊表示
由于小区目前是业主自治管理
所以对于停车位使用的问题
居委会只能协调
无法做决定
雉城街道马巾巷社区居委会主任 蔡俊：
如果（胡先生）自己使用，我可以跟这几个（业主代表）去协商，发一个（道闸）蓝牙给他，只要（胡先生）自己回来住，自己停，但是如果要把享有的权利，转给出租户，不是我不同意，大家都不同意。
雉城街道马巾巷社区海兴路261号业主 胡先生：
这个非常不合理，这块是大家的公用场地，应该实行先到先停，没有车位了就停在外面，现在这一块空地就成了，他们十几户人家的私有财产了，把公有霸占为私有了。
那么小区公共停车位
只能由部分业主享用的做法
究竟合不合理呢
记者咨询了律师
长兴百易律师事务所专职律师 池侃：
因为停车场产权，是归全体业主所有的，因此它的使用，在没有经过业主代表大会，做出相反的决定之前，使用权当然也是归全体业主所有的，任何人没有权利，决定谁投资谁收益，或者限定在一部分的业主，使用权范围之内进行使用，这个肯定是不合法的。
随后
胡先生将问题反映给了雉城街道司法所
工作人员表示
近期会去实地了解情况
具体处理意见会在一周内给胡先生答复
管理和使用停车位，都要以合理合法为前提，再结合业主的意见和建议，更加人性化的去规划和设计，而不是以侵占一部分业主权益的方式，来保障另一部业主利益。胡先生的停车问题最终将如何解决，我们还会继续关注。
来源：小彤热线